第七百六十八章 财源（1 / 1）

(\u3000\u3000既然卖宅邸，当然要提前准备一下。\u3000\u3000东方朔曾有一句话被记了下来，“丰镐之间，号为土膏，其价亩一金。”\u3000\u3000卖房是个古老的行业。\u3000\u3000汉代经营此业之人名曰“驵侩”。\u3000\u3000所谓市侩，便是指的租房卖房。\u3000\u3000杨峥先设立市侩曹，挂在户部名下，登记大兴的宅房数量，先不定价格。\u3000\u3000然后向全天下放出消息，包括中原、江东、蜀中、西域。\u3000\u3000果然，一石激起千层浪。\u3000\u3000衣食住行，永远是最暴利的行业。\u3000\u3000尤其是住，属于重资产。\u3000\u3000加上大秦现在的国力，天下的形势，消息一散出去，立即引来海啸般的反响。\u3000\u3000到处都是谈论此事的人。\u3000\u3000各种人通过各种途径问询新都的价格。\u3000\u3000新都也瞬间变得火爆起来，四面八方的人聚拢而来，实地考察。\u3000\u3000不得不说嵇康的审美简直是这时代的标杆，很多人一见大兴的气势，便被镇住了。\u3000\u3000巍峨高耸，美轮美奂，宛如天城一般，碾压这时代绝大多数的城池。\u3000\u3000在杨峥的印象之中，连洛阳都逊色不少。\u3000\u3000当然，嵇康在设计城池的时候，综合了天下名城，长安、邺城、许都、洛阳、建业都有参照，综合其长处，然后在此基础上发挥。\u3000\u3000凡是看了新都轮廓的人，直接急匆匆赶回家，筹措资金。\u3000\u3000就连刘珩这种大老粗都来旁敲侧击的问杨峥价格多少。\u3000\u3000杨峥笑而不语。\u3000\u3000价值其实就是人心的期望值，大多数人觉得高，就一定会高。\u3000\u3000再往深处想，其实这就是中原士族豪强和西域国主们向大秦交的保护费……\u3000\u3000现在，消息只扩散到关中，还没有辐射至中原、江东、蜀中和西域，所以没必要慌。\u3000\u3000杨峥散播出去的第二个消息是，钱不够，可以用粮食抵。\u3000\u3000针对的就是有田有地的中小豪强。\u3000\u3000整个关中宛如沸水一般，来来往往的人越来越多。\u3000\u3000市面各种出现各种流言和传说。\u3000\u3000有人说一套宅邸价值千金，有人说万金……\u3000\u3000但没有一个人觉得不值。\u3000\u3000因为作为大秦都城的大兴绝对值这个价。\u3000\u3000历史上唐宋八大家之首的韩愈有一首《示儿》，开篇写道：始我来京师，止携一束书。辛勤三十年，以此有屋庐。\u3000\u3000韩愈官至吏部侍郎，为了买房居然用了三十年，可知唐代长安行价了。\u3000\u3000白居易也感叹过长安居大不易。\u3000\u3000当然，汉代的长安宅邸价格比较低廉，但有各种限制措施：欲益买宅，不比其宅，勿许。\u3000\u3000意思是只能买邻居的宅邸。\u3000\u3000这么做是为了控制百姓的活动范围，一旦偷税漏税，便于邻居检举揭发。\u3000\u3000也跟汉长安的狭小有关。\u3000\u3000现在大兴这么大，当然要走大唐的路子。\u3000\u3000汉时南郑房宅价格，从低到高档分别是一万钱、两万五千钱和豪宅七万钱。\u3000\u3000大兴作为国都，怎么着也要翻上两倍。\u3000\u3000每过一天，聚集到长安的人便多一分。\u3000\u3000不仅是关中的大士族，连西域的豪商、王室也纷纷来人。\u3000\u3000无一例外，被大兴的气势镇住了，毫无疑问，这时代最大的城池全部在中土。\u3000\u3000中土最大的城绝对是大兴！\u3000\u3000钱对这些人而言不过是个数字而已。\u3000\u3000而他们更看中的是大兴的政治价值。\u3000\u3000天子脚下，当然什么事都方便一些。\u3000\u3000不过，没有大秦籍贯之人，购买的价格会翻上一倍。\u3000\u3000一个月左右，长安挤满了天下各地赶来的人。\u3000\u3000每天堵在官府公衙之外，就等着消息放出来。\u3000\u3000连带着，长安的经济也被刺激起来。\u3000\u3000客栈、酒楼、青楼、车马行的生意火爆，杨峥没赚到钱，他们已经赚的盆满钵满。\u3000\u3000锦衣卫传回的各种消息，让杨峥觉得火候差不多了。\u3000\u3000苏泓、公孙甫等人考察多地之后，将大兴宅邸分为四档，第一档匠心别具，乃嵇康心血所凝，明月松间照，清泉石上流，曲径通幽处，花木空人心。\u3000\u3000宅内还有嵇康、卫瓘、索靖等书法名家的题字。\u3000\u3000先别说宅邸价值几何，单是这三人字画，都是价值连城之物。\u3000\u3000整个大兴也就七十多套。\u3000\u3000定价五百万五铢钱，也就是五千缗。\u3000\u3000大秦这些年受灾情影响，粮价价格并不稳定，一石粮在四十钱至一百钱左右浮动。\u3000\u3000汉献帝兴平元年，长安大旱，人相食，一石粮涨到五十万钱！\u3000\u3000五百万钱，就是十二万至五万石粮食。\u3000\u3000这个价格对大门阀而言并不算多，绝对可以承受。\u3000\u3000当然，第一档宅邸也不是给普通人住的。\u3000\u3000第二档定价在一百万，也有嵇康或者卫瓘、索靖等人的题字，城中有九百多套。\u3000\u3000第三档四十万，第四档二十万，两档加起来近一万套。\u3000\u3000“定价会否太高？”卫瓘有些拿不稳，觉得杨峥步子迈的太大。\u3000\u3000不过杨峥要收割本来就不是寻常百姓，“朕还觉得定的太低了。”\u3000\u3000卫瓘咋舌不已。\u3000\u3000张榜之日，户部衙门前人山人海。\u3000\u3000全都睁大眼睛。\u3000\u3000价格贴出去后，到处都是惊叹之声。\u3000\u3000杨峥也感觉有些拿不稳，史上盛唐长安的宅邸价格也才一百多缗，按粮食价格折算，相当于现在七八百缗的样子。\u3000\u3000不过这担心显然多余了。\u3000\u3000一个嵇康嵇中散，就是巨大的噱头，对中原名士有致命的吸引力。\u3000\u3000开市之日，也是人山人海，挤满了整个市侩曹。\u3000\u3000杨峥还特贴心的弄好沙盘，异常精致，可以看清户型，和周边的街市……\u3000\u3000七十六套第一档宅邸，一个上午全都有了买家，被预定一空……\u3000\u3000第二档直接被卖掉了一半……\u3000\u3000杨峥发现一个规律，卖的越便宜的第三档第四档反而不理想。\u3000\u3000当然，这只是第一波行情，吸引来的是大士族，随着时间的推移，中小豪强们也会上车的。\u3000\u3000这年头刚需遍地。\u3000\u3000尤其是中原豪强，现在大秦向你们敞开了大门，你们不过来，到时候要交的就不是保护费了。\u3000\u3000【认识十年的老书友给我推荐的追书app，换源app！真特么好用，开车、睡前都靠这个朗读听书打发时间，这里可以下载huanyuanapp.】\u3000\u3000狡兔三窟的道理，士族门阀懂，豪强们当然也懂。\u3000\u3000一个石家就买了五套顶级宅邸……\u3000\u3000在家中躺着数钱简直是神仙过的日子。\u3000\u3000望着户部账面上越来越多的数字，杨峥心潮澎湃。\u3000\u3000每增长一个数字，意味着大秦的国力增长一分，统一天下之战也随之提前一日。\r\n , )